الزام بستانکار به شناسایی و توقیف اموال مدیون در اجرای مفاد اسناد رسمی

الزام بستانکار به شناسایی و توقیف اموال مدیون در اجرای مفاد اسناد رسمی

ضرغام نره ئی کارشناس حقوقی و قراردادها موسسه حقوقی فرصت :

الزام به مطالبه وجه مستند به سند رسمی از طریق اجرای ثبت

تیرماه امسال، سرپرست کل خدمات الکترونیک قوه قضاییه، با ارسال نامه‌ای به مدیران دفاتر خدمات قضایی و طی حکمی مولوی بیان داشته، من‌بعد دفاتر خدمات حق ندارند دادخواست مطالبه وجه راجع به اسناد رسمی لازم‌الاجرا را ثبت کنند و باید مراجعه‌کننده جهت مطالبه وجه به اجرای ثبت مراجعه کند. اما، ماجرا از چه قرار است؟

قانون برنامه ششم توسعه و جلوگیری از اطاله دادرسی

اصل ماجرا بازمی‌گردد به قانون برنامه ششم توسعه؛ طبق بند ب ماده ۱۱۳ این قانون:

«مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجراء از طریق ادارات اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اجراء می‌شوند. ادارات مذکور مکلفند بلافاصله پس از تقاضای اجرائیه نسبت به شناسایی و توقیف اموال مدیون اقدام کنند. چنانچه مرجع مذکور نتواند ظرف مدت دو ماه از تقاضای اجراء، نسبت به شناسایی و توقیف اموال متعهد سند، اقدام کند یا ظرف مدت شش ماه نسبت به اجرای مفاد سند اقدام نماید، متعهدٌله سند می‌تواند با انصراف از اجرای مفاد سند به محاکم دادگستری رجوع نماید.»

تکلیف بستانکار در مراجعه به اجرای ثبت

تبصره همین بند، نحوه‌ی اجرا را موکول به آیین‌نامه‌ای می‌کند که باید به تصویب رئیس قوه قضاییه برسد. از این‌رو، ۲۶ تیر ماه ۱۳۹۸ رئیس قوه قضاییه «آیین‌نامه شناسایی و توقیف اموال مدیون در اجرا مفاد اسناد رسمی» را ابلاغ کرد! دقیقاً، بعد از ابلاغ این آیین‌نامه و در راستای ماده ۸ آن بود که نامه‌ی فوق، خطاب به دفاتر خدمات ارسال گردید. مطابق ماده مذکور مواعیدی بدین شرح تعیین شده است. بدین صورت که اگر ظرف دو ماه بعد از تقاضای صدور اجرائیه مالی از متعهد پرونده اجرایی شناسای نشود یا اینکه مفاد اجراییه به هر دلیلی ظرف مدت شش ماه اجرا نگردد، ذینفع می‌تواند ضمن اعلام انصراف از ادامه عملیات اجرایی، جهت طرح دعوی به مراجع ذیصلاح قضایی مراجعه کند. بنابراین، از این پس بستانکارانی که دعوای آنان مستند به سند رسمی لازم‌ الاجراست ابتدا باید مطابق مفاد مفاد آیین‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم‌الاجرا از طریق اداره اجرای سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اجرای مفاد سند را درخواست نماید.

منبع : نوشته شده توسط کارشناسان موسسه حقوقی فرصت

نحوه تأمین ابزارهای خدمات نمودار گیری و چاه پیمایی

جهت دریافت مشاوره با پر کردن فرم زیر کارشناسان ما در اولین فرصت با شما تماس خواهند گرفت.